Historia de El Soto de la Moraleja: de 1961 a la actualidad

En resumen

Los terrenos de El Soto formaban parte de la finca de La Moraleja, de unas 1.150 hectáreas.
En 1961 se segregaron 40 hectáreas (primera fase) y en 1972 otras 76 (segunda fase).
En 1981 la antigua Zona Norte de La Moraleja, de unas 22 hectáreas, se excluyó de esta para pasar a El Soto.
Los primeros estatutos de la Entidad de Conservación se aprobaron en 1983; los vigentes, en 2012.
La estación de metro La Moraleja, de la línea 10, abrió en 2007 con la ampliación Metronorte.

Cronología

Año	Hecho
1946	Se aprueba el plan de la Zona Centro de La Moraleja (6 de noviembre)
1955-1957	Se segregan 80 ha que dan origen a El Encinar de los Reyes
1961	Se segregan 40 ha: primera fase de El Soto. El 13 de septiembre se aprueba además la Zona Norte de La Moraleja
1972	Se segregan otras 76 ha: segunda fase de El Soto
1974	Un estudio ratifica el servicio de vigilancia que la urbanización prestaba desde sus inicios
1981	La Zona Norte de La Moraleja (unas 22 ha, 45 parcelas) se excluye para pasar a El Soto
1983	El pleno de Alcobendas aprueba los primeros estatutos de la Entidad (29 de diciembre)
1985	Inscripción en el registro autonómico (8 de noviembre) y asamblea constituyente
2007	Abre la estación La Moraleja de la línea 10 (Metronorte)
2012	La Junta de Gobierno Local aprueba los estatutos vigentes (6 de marzo)
2024	La asamblea extraordinaria vota por un 95,8 % su desacuerdo con el proyecto municipal para la Plaza del Soto; entra en vigor la ORA
2026	Convenio municipal de hasta 587.052,31 € y 91 árboles nuevos

La finca de origen

Los terrenos de El Soto pertenecían a la finca de La Moraleja, de unas 1.150 hectáreas, una antigua dehesa al norte de Madrid. Fuentes enciclopédicas la relacionan con la «Dehesa de la Moraleja» de época de Carlos III y señalan que a mediados del siglo XX era de María Cubas y Erice, marquesa viuda de Aldama, cuyo nombre lleva hoy un paseo de La Moraleja. A partir de 1946 la finca se urbanizó por zonas y fue cediendo terrenos a urbanizaciones independientes: primero El Encinar de los Reyes y después El Soto.

Cómo se formó El Soto

En tres pasos: 40 hectáreas en 1961, 76 en 1972 y, en 1981, la antigua Zona Norte de La Moraleja. Esa Zona Norte se había aprobado en 1961 con unas 22 hectáreas y 45 parcelas de al menos 2.500 m². Ese origen explica por qué en El Soto conviven conjuntos densos con un sector de chalés en parcela grande, y por qué los estatutos dan a las parcelas de 2.500 m² con vivienda aislada un coeficiente de cuota reducido.

La entidad de conservación

Desde los años ochenta, los propietarios conservan la urbanización a través de una entidad tutelada por el Ayuntamiento. Los estatutos de 1983 se inscribieron en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la Comunidad de Madrid en 1985 (libro II, folio 13, asiento 88) y se sustituyeron por los vigentes en 2012. Prevén que el Ayuntamiento asuma de forma gradual el mantenimiento que hoy presta la entidad; mientras tanto, lo financia en parte con un convenio anual, de 569.953,70 € en 2025 y hasta 587.052,31 € en 2026.

El Soto reciente

El metro llegó en 2007, con la estación La Moraleja de la línea 10 en la avenida de Bruselas. Desde mayo de 2021 rige el límite de 30 km/h en todo el viario, y ese año la Entidad renovó más de 920 m² de acera. En diciembre de 2024, la asamblea extraordinaria más concurrida desde la constituyente de 1985 rechazó por un 95,8 % el proyecto municipal de remodelación de la Plaza del Soto. Y en la campaña 2025-2026 se plantaron 91 árboles.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se fundó El Soto de la Moraleja?

Su primera fase data de 1961, con 40 hectáreas segregadas de la finca de La Moraleja. La segunda, de 76 hectáreas, llegó en 1972.

¿De dónde salen los terrenos de El Soto?

De la finca de La Moraleja, que también cedió entre 1955 y 1957 las 80 hectáreas de El Encinar de los Reyes. En 1981 se sumó a El Soto la antigua Zona Norte de La Moraleja.

¿Qué es la Entidad Urbanística de Conservación El Soto de la Moraleja?

La entidad de los propietarios que conserva viales, alumbrado, riego, saneamiento y zonas verdes. Sus primeros estatutos son de 1983 y los vigentes, de 2012.

¿Cuándo llegó el metro a El Soto?

En 2007, con la estación La Moraleja de la línea 10, abierta dentro de la ampliación Metronorte en la avenida de Bruselas.

¿Qué era La Moraleja antes de urbanizarse?

Una finca privada de unas 1.150 hectáreas al norte de Madrid, que empezó a urbanizarse con el plan de la Zona Centro aprobado en 1946.