En resumen
- Las dos están en Alcobendas y comparten el código postal 28109, pero son urbanizaciones distintas con entidades distintas.
- La Moraleja tiene unas 950 hectáreas y parcelas mínimas de 1.500 a 10.000 m² según la zona; El Soto, 116 hectáreas y más variedad.
- La Moraleja reúne unas 1.050 viviendas unifamiliares independientes y unas 400 adosadas, según su propia entidad.
- El Soto tiene mejor transporte público: el 155 entra en la urbanización y el metro L10 está en la avenida de Bruselas.
Comparativa en una tabla
| Aspecto | El Soto de la Moraleja | La Moraleja |
|---|---|---|
| Origen | Segregaciones de 1961 (40 ha) y 1972 (76 ha) | Plan de la Zona Centro aprobado el 6 de noviembre de 1946 |
| Superficie | 116 ha | Unas 950 ha, de ellas unas 590 de uso privativo |
| Parcela mínima | Sin una única publicada; conviven parcelas de chalé y conjuntos residenciales | 10.000 m² (Centro); 2.500 m² (Sur, Norte, Este); 1.500 m² (parte del Este) |
| Viviendas | Chalés, pareados, adosados y pisos de pocas alturas | Unas 1.050 unifamiliares independientes y unas 400 adosadas |
| Gestión | Entidad Urbanística de Conservación El Soto de la Moraleja | Entidad propia de La Moraleja |
| Autobús | 155 con paradas en el interior y cabecera en Nardo | 155 y 159 en el Cruce La Moraleja, sobre la A-1 |
| Metro | L10, estación La Moraleja (av. de Bruselas) | Sin estación dentro de la urbanización |
| Municipio y CP | Alcobendas, 28109 | Alcobendas, 28109 |
Para conocer La Moraleja a fondo, consulte moraleja.com.
Parcela: la diferencia que más pesa
La Moraleja se diseñó por zonas con mínimos de 1.500, 2.500 y 10.000 m²; El Soto admite formatos mucho más contenidos. Según la entidad de La Moraleja, la Zona Centro tiene unas 215 parcelas de al menos 10.000 m²; la Zona Sur, unas 310 de 2.500 m²; y la Zona Este, unas 280 de 2.500 m² y 230 de 1.500 m². La antigua Zona Norte de La Moraleja, de unas 22 hectáreas y 45 parcelas de 2.500 m², se excluyó en 1981 para pasar a El Soto.
Consecuencia práctica: en El Soto el precio total de entrada suele ser menor aunque el precio por metro construido sea alto, porque se paga menos parcela.
Vida diaria
«La urbanización histórica es de muy baja densidad, con chalets independientes en parcelas grandes y casi sin comercio. El Soto es más poblado y variado, con adosados, pareados y pisos, más vida de barrio y gastos de mantenimiento normalmente más bajos, compartiendo los mismos colegios y accesos.» (desalas.com, ficha de El Soto de la Moraleja.)
Colegios
La mayoría de los internacionales están dentro de La Moraleja; El Soto tiene Irlandesas El Soto y el campus de Secundaria de San Patricio. Camino Ancho, Salvia y el Paseo de Alcobendas concentran centros británicos, franceses, suecos y estadounidenses, a pocos minutos de El Soto. Para una familia, la distancia al colegio cuenta, pero cuenta más acertar con el currículo. Detalle en Colegios.
Cuál le encaja
| Si usted prioriza… | Mire primero |
|---|---|
| Parcela grande y privacidad | La Moraleja |
| Poco mantenimiento y zonas comunes | El Soto |
| Ir a Madrid en transporte público | El Soto |
| Piso o adosado como primer paso en la zona | El Soto |
| Chalé independiente de gran tamaño | La Moraleja |
Si duda entre las dos, el equipo de De Salas en Camino del Soto, 69 (91 266 00 57) trabaja ambas zonas.
Preguntas frecuentes
¿El Soto de la Moraleja forma parte de La Moraleja?
Sus terrenos salieron de la finca de La Moraleja en 1961 y 1972, pero hoy es otra urbanización, con su propia entidad de conservación y su propia cuota.
¿Qué es más grande, El Soto o La Moraleja?
La Moraleja, con unas 950 hectáreas, frente a las 116 de las dos fases de El Soto.
¿Cuál es la parcela mínima en La Moraleja?
Depende de la zona: 10.000 m² en la Zona Centro, 2.500 m² en las zonas Sur, Norte y Este, y 1.500 m² en parte de la Zona Este.
¿Cuál tiene mejor transporte público?
El Soto: el autobús 155 tiene paradas en su interior y la estación de metro La Moraleja, de la línea 10, está en la avenida de Bruselas, junto a la urbanización.
¿Pertenecen al mismo municipio?
Sí. Las dos están en Alcobendas y comparten el código postal 28109.
Fuentes
- La Moraleja (Entidad): historia y zonas de la urbanización
- La Moraleja.com: ¿Qué es La Moraleja?
- Entidad Urbanística de Conservación El Soto de la Moraleja: Estatutos (texto vigente)
- Consorcio Regional de Transportes de Madrid: horario línea 155, salidas de Madrid
- Consorcio Regional de Transportes de Madrid: horario línea 159
- Consorcio Regional de Transportes de Madrid: estación de metro La Moraleja
- Comunidad de Madrid, datos abiertos: Centros educativos de la Comunidad de Madrid
- desalas.com: El Soto de la Moraleja
